澳洲位於香港東南方，有著豐富的自然資源與西方的社會模式，近年成為香港年輕人工作假期的熱門選擇。另外，澳洲跟香港時差較小，而且樓市穩定，多年來不乏香港人置業或移民，那麼有什麼澳洲置業 注意事項呢？
凡是在海外置業，都要留意當地關於物業的規例。首先是要清楚的，是外國人於澳洲置業要先得到澳洲當局的外國投資委員會發出的外國投資批准，而且在購買的物業或土地種類上亦有特別限制，例如外國人不可以購買二手物業。
澳洲置業注意事項之中，稅項亦是非常重要的一環，這會直接影響到大家的置業成本。外國人在澳洲置業，除了要繳付原來的印花稅（稅率因州份而異），在悉尼、墨爾本、珀斯與布里斯本等重要城市的所屬州份，都要額外徵收「外國人印花稅」。
在計算置業成本與資金預算方面，亦要細心留意澳洲的收費。跟不少國家一樣，澳洲對外國人按揭申請的審核條件都會較嚴苛，或許要交由專業的按揭顧問來處理申請。另外，置業涉及市政費、水費、排污費、大廈管理費、律師費等，都要計算在成本之內。
另外，澳洲亦有類似香港的「辣招」，出售澳洲物業時要繳交資產增值稅，物業放租時要繳交收入所得稅，另外亦有複雜的特設「負扣稅」制度，類似是稅項回贈。
謹記稅項等支出都是澳洲置業成本的一部分，在作出置業或投資決定之前，應該充分考慮這些成本，不然可能會失了預算。有興趣知道更多，到 ANB Properties 的網站看看吧！